Имущественный вычет при покупке квартиры за счет материнского капитала

После рождения ребенка вы можете потратить средства материнского (семейного) капитала на приобретение квартиры. При этом имущественный налоговый вычет можно получить только если жилье покупается вами за счет собственных или заемных денег. 

Если вы купили квартиру за счет материнского капитала, то вычет получить нельзя. Но только с суммы самого капитала.

Пример:

Евгений приобрел долю в квартире за счет  материнского капитала. Стоимость доли 450 000 рублей. Материнский капитал (условно) составил 450 000 рублей. Так как своих денег Евгений не добавлял, то налоговый вычет оформить нельзя.

Теперь рассмотрим следующий пример, где были использованы и другие деньги помимо материнского капитала.

Александра в ипотеку купила квартиру за 1 900 000 рублей. Сумма первоначального взноса составила 400 000 рублей. Материнский капитал (условно) составил 450 000 рублей. Остальные деньги взяли в банке по ипотечному договору. 1 900 000 - 450 000 = 1 450 000 - сумма налогового вычета, на который претендует Александра и с которой можно будет вернуть 13%.

Если вы возьмете, к примеру, военную ипотеку, где частично стоимость объекта за вас будет выплачена государством за счет бюджетных средств, то оформить вычет на эту сумму вы также не сможете. Только с суммы собственных средств, затраченных на приобретение объекта.

Если вам нужна помощь в оформлении декларации 3-НДФЛ — заполните заявку на сайте и загрузите требуемые документы. Все будет готово в течение суток.

Алёна Васильева

зам. руководителя филиальной сети

Начать обсуждение ...

Отправить