Государство вернет вам часть денег за покупку жилья.
Но только если у вас «белая» зарплата и вы платите с нее налоги.
Вернут 13% от потраченного, но не больше 260 тысяч рублей. На ипотечные проценты есть дополнительный вычет — те же 13% от переплаты, но «потолок» равен 390 тысячам. Сумма к возврату ограничена, потому что вычет имеет предел: 2 млн рублей на жилье и 3 млн на выплату процентов. Так, купив жилье в ипотеку, вы сможете вернуть до 650 тысяч рублей.
Николай купил загородный домик за 1 миллион рублей. Это меньше максимальной суммы отчисления. Поэтому Николай получит 130 000 рублей.
Василий купил квартиру за 3 миллиона и применил возврат. Предельный вычет в 2 миллиона не покрыл всю стоимость жилья. Василий вернул 260 тысяч рублей.
Кирилл Павлович купил квартиру за 3 миллиона в ипотеку, с переплатой в 3 миллиона. Он получит два отчисления: 260 т.р на квартиру и 390 т.р.на проценты по кредиту. Всего 260 + 390 = 650 тысяч рублей.
Кроме того, возврат по 3-НДФЛ применим к отделке или строительству дома. Подтвердите, что купили недвижимость без ремонта и верните обратно 13% расходов. Но в пределах тех же 260 000.
Ивановы купили дом без ремонта за миллион, а еще миллион потратили на его достройку и ремонт, следовательно им полагается в два миллиона - к возврату 260 тысяч рублей.
До 2014 года ипотечный вычет применяли только раз, но сумму не лимитировали. Если купили жилье раньше, то к вам применяются старые правила. Поэтому при покупке еще одной квартиры вернуть обратно процент вы не можете. Но можете рассчитывать на льготу на проценты по ипотеке, если не использовали ее раньше.
Ольга купила в 2013 году комнату за полмиллиона и получила выплату. При покупке другого жилья она сможет претендовать на вычет только за проценты по ипотеке - до 390 тысяч.
Сейчас можно использовать возмещение средств сколько угодно раз. Пока он в сумме не достигнет двух миллионов. А вот возмещать проценты разрешено лишь однажды и на один объект жилой недвижимости в пределах 3 млн. И даже если взять один кредит сразу на несколько квартир или домов, то вычет дадут только на проценты, приходящиеся на один из них.
Дмитрий купил в 2015 году домик за 700 т.р. и получил денежную компенсацию. При покупке следующего жилья он снова сможет заявить на компенсацию, но в пределах оставшихся 1,3 млн рублей, плюс еще до 3 миллионов на проценты по кредиту.
Либо родители могут возвратить деньги сразу вместо него. Тогда у ребенка останется возможность в будущем воспользоваться вычетом при покупке другой квартиры.
Ивановы купили квартиру за 2 млн и оформили ее на десятилетнего сына Михаила. У них два варианта:
— сразу забрать его 260 тысяч. Тогда он сможет претендовать на новое возмещение, когда подрастет и сам купит квартиру.
— оставить Михаилу эти 260 тысяч, а он получит их, когда ему исполнится 18. Но больше воспользоваться компенсацией от государства не сможет.
Наталья и Федор купили квартиру «напополам» за 2 млн рублей. Им положено по миллиону - они получат по 130 000 ₽. А если в соотношении 1:9, то им вернут 26 тысяч и 234 соответственно.
Вася обменял свою «однушку» на «двушку» и доплачивает 2 миллиона. Он получит те же самые 260 тысяч.
Демьян Федорович вышел на пенсию в 2015 году, а квартиру купил в 2016. Он получит льготу как пенсионер. Ему дадут вычет за 2016 год, а потом в счет 2015, 2014 и 2013 года. А если он параллельно продолжает работать, то еще и за следующие, пока будет получать официальную зарплату.
Вычет дают не всегда, а только если:
Все условия выполнены? Теперь возвращаем деньги.
Налоговая выдаст вам много денег сразу. Но придется ждать окончания года покупки и только после этого обращаться в инспекцию. Выплаты произойдут с запозданием - за прошедший год. Срока давности нет — можно заявить вычет спустя любое время после покупки жилья. Уже уплаченный налог вернут только за три прошедших года, а потом будут выплачивать за последующие до исчерпания вычета.
Работодатель сразу же начнет выплачивать вам те 13% зарплаты, которые обычно удерживает в пользу бюджета. Пока не покроет весь вычет. Но общаться с инспекторами все равно придется — работодателю требуется уведомление из налоговой о необходимости вычета.
Документы, которые точно потребуются
Оригиналы:
Копии:
При ипотеке нужны копии:
Дополнительно:
Если жилье принадлежит супругам совместно, то необходима еще копия свидетельства о браке и заявление об определении долей — кому какой вычет достанется.
При получении вычета на ребенка, предоставьте его свидетельство о рождении, чтобы доказать родство.
Заверьте копии. Напишите на каждом листе “копия верна” и поставьте подпись. Так же возьмите с собой оригиналы - инспектор наверняка захочет взглянуть на них.
В течение трех месяцев после приема документов инспекция решит, нужно ли вернуть деньги. А не позднее, чем еще через месяц — переведет их. Уведомления для работодателя оформляют не дольше месяца.
Индивидуальный предприниматель Андронов Роман Валентинович, ОГРН: 312526031100021, 603000, Нижний Новгород, ул. Новая, 55 б. Все материалы, представленные на сайте, предназначены исключительно для ознакомления пользователей с контентом. Любое копирование, распространение, тиражирование и использование в коммерческих целях запрещено. Все права на фото и иллюстрации в количестве 20557, тексты в количестве 173 публикаций, которые находятся на данном сайте, принадлежат их авторам и владельцам авторских прав.