Вычет не только по ипотечным кредитам, но и по займам

Не только ипотечные кредиты, но и целевые жилищные займы дают заемщикам право на имущественный вычет по НДФЛ.

Как получить вычет по процентам

По недвижимости купленной в ипотеку до 2014 года нет ограничений по размеру вычета по процентам. В декларации 3-НДФЛ можно указать все уплаченные проценты и вернуть 13% от их суммы. При этом за год можно вернуть денег не больше, чем удержано налога по справке 2-НДФЛ.Подавать декларацию можно каждый год, до тех пор, пока вычет не будет полностью выбран.

Для недвижимости приобретенной после 1 января 2014 года есть ограничение на размер вычета. Оно составляет 3 000 000 рублей.

Условия получения вычета по процентам

Для получения вычета нужно соблюсти несколько пунктов:

Целевое назначение кредита или займа

В договоре необходимо прописать цель займа: покупка/строительство определенной квартиры, дома и т.п.

Если этого не сделать, то в возврате по процентам будет отказано (Письмо Минфина от 08.04.2016 №03-04-05/20053).

Возврат за фактически выплаченные проценты

В расчет попадут только уплаченные проценты. Запланированные будущие выплаты туда не попадут.

Вычет можно получить только в следующем году после оформления ее в собственность

Если недвижимость куплена и оформлена в 2019 г., то уже сейчас в 2020 году можно получить вычет.

Вычет пострадавшим от ЧС

С 1 января 2020 года можно также возвращать подоходный налог по процентам, уплаченным по договорам жилищных займов, которые выдают специализированные организации в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков в сложной финансовой ситуации (например, после стихийных бедствий).

Подайте декларацию 3-НДФЛ, чтобы оформить вычет по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту или жилищному займу.

Если вам нужна помощь в оформлении декларации 3-НДФЛ — обращайтесь в наши офисы или заполните форму на сайте. Декларация будет готова в этот же день.

Алёна Васильева

зам. руководителя филиальной сети

Начать обсуждение ...

Отправить