Налоговый вычет на ремонт квартиры

Налоговое законодательство предусматривает возможность получения налогового вычета за ремонт и отделку квартиры, а также строительство частного дома при строительстве. Но такой тип возврата имеет свои особенности, о которых должен знать налогоплательщик, чтобы получить имущественный вычет.

Сколько можно вернуть за отделку квартиры?

Сумма возмещения на ремонт и отделку жилья входит в основной имущественный вычет. При приобретении новой квартиры, строительстве дома и ремонте он ограничен в 260 000₽.

Важно помнить, что издержки за ремонт могут быть включены в возмещение, только если квартира была приобретена в новостройке, а в договоре прописано, что жилплощадь — продана без отделки.

Михаил купил квартиру в новом доме без отделки за 1,6 млн ₽ и может включить расходы по ремонту — до 400 000₽ в имущественный вычет. Сумма затраченная на отделочные работы должна быть подтверждена документально. Михаил может вернуть до 260 000₽ (13% от 2 млн ₽).

Если жилье приобретено более чем за 2 млн рублей, то собирать документы на ремонт не имеет смысла, т.к. максимальная сумма возврата уже покрыта ценой жилплощади.

Что попадает под имущественный вычет при строительстве жилого дома?

Выплатой будут засчитаны следующие расходы на строительство:

• покупка отделочных и строительных материалов
• работы на услуги по ремонту — обязательно сохраните договор
• подключение к инфраструктурам при строительстве коттеджа — электро-, водо- и газоснабжение
• прокладка канализации

Все траты нужно подтвердить чеками в ФНС.

Есть перечень работ, за которые не удастся получить денежное возмещение:

• приобретение сантехники
• покупка строительных инструментов — лобзик, перфоратор, отбойный молоток, шуруповерт
• установка пластиковых стеклопакетов

Как оформить возврат

Для налоговой нужно подготовить следующий пакет документов:

• заявление на предоставление имущественного вычета
• декларацию по форме 3-НДФЛ
• ксерокопию паспорта
• свидетельство о собственности
• договор, свидетельствующий о том, что жилплощадь приобретена без отделки
• чеки и квитанции подтверждающие ваши затраты
• реквизиты банковского счета, куда поступят деньги.
  
  

Опросы населения подтверждают актуальность получения денежной компенсации за ремонтные работы.

Важно изначально включить сумму в имущественный налоговый вычет, т.к. в последующем отчетном периоде, возместить деньги за отделку не получится.

Если вам сложно заполнить декларацию 3-НДФЛ — мы оформим ее за вас. Для этого вам нужно приложить сканы необходимых документов на наш сервис. После чего вы получите готовую декларацию.

Ирина Сергунина

руководитель филиальной сети

Начать обсуждение ...

Отправить