Налоговый вычет при строительстве дома

Кто может подать на вычет

• владелец земельного участка или строения
• супруг или супруга собственника
• родители несовершеннолетнего ребенка, если недвижимость числится на нем

Чтобы воспользоваться налоговым вычетом при строительстве, необходимо учесть несколько правил.

Денежная компенсация предоставляется только при постройке жилой недвижимости, в которой есть возможность регистрации граждан. Земельный участок должен быть оформлен под ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. 

Претендовать на возврат также могут лица, которые купили незавершенный дом и закончили в нем ремонтные работы. Такая недвижимость должна быть обозначена в договоре, как “объект незавершенного строительства”. 

Если дом возведен на дачном участке, то подать на возврат владелец не сможет. 

Если при стройке был использован материнский капитал или другие субсидии, то ФНС откажет в возмещении средств.  

За какие работы полагается выплата

Вы сможете вернуть деньги за:

• строительные и отделочные работы
• прокладку канализации и труб газотеплоснабжения 
• приобретение строительных материалов
• работы по проектным чертежам 
• выплату ипотеки

Стоимость мебели и сантехники в имущественный вычет не входит. Максимально с постройки коттеджа можно вернуть 260 000₽. Каждый из супругов может подать пакет документов на выплату.

Право на вычет — какие документы собрать

Гражданин получает право на денежную компенсацию после оформления собственности на жилой дом. Этот документ обязателен для подачи документов на вычет.  

Обращаться в ФНС следует через год после получения документа о собственности на коттедж. 

Карасиков Иван закончил строительство коттеджа и получил право собственности в 2017 г. Пакет документов на возмещение денег он подаст в 2018 г.

Подать на возврат налога можно в течение 3 лет. 

Нужно подготовить:

• декларацию 3-НДФЛ
• свидетельство о регистрации права на дом
• копии чеков, договоров и квитанций с расходами на постройку коттеджа
• заявление на возмещение средств
• 2-НДФЛ с места работы
• паспорт

Если брали ипотеку на постройку, то следуют приложить кредитный договор и справку о процентах по кредиту. 

Подавать собранную документацию следует в налоговую по месту прописки. При положительном исходе проверки деньги перечислят на ваш расчетный счет.

Напоминаем, что заполнить декларацию 3-НДФЛ можно с помощью нашего сервиса. Наши специалисты ответят на все ваши вопросы!

Ирина Сергунина

руководитель филиальной сети

Начать обсуждение ...

Отправить